5200 andelsbolig, 70 m2, boligydelse kr. 3000

---

5200 andelsbolig, 70 m2, boligydelse kr. 3000, Niels Steensens Vej 1 2., andelsvurdering kr 495578, 1 plan, husdyr tilladt, vaskemaskine

Hej allesammen,

Jeg sælger andelsbolig beliggende på Niels Steensens Vej 1, 5200, Odense V.

Andelsboligens areal udgør 70 kvm og indeholder 3 værelser og 1 altan. Den månedlige ydelse til foreningen udgør 3.000 DKK inklusiv vand og varme.

Lejligheden fremstår pæn stand med trægulve der er blevet slebet og lakeret i oktober 2019, samtidig med at alle boligens rum blev malet fra gulv til loft i september 2019.
Derudover er der i efteråret 2019 monteret nyt gulv i køkkenet.

Badeværelset er af tidligere ejer blevet udvidet med brusekabine, varme i gulvet og der er monteret vaskemaskine i badeværelset.

Altanen, hvilken er opført i 2014, har en god størrelse og vender perfekt ift. solen, hvor der er sol fra ca 12-13 tiden til hen mod 20 om aftenen i sommerhalvåret.

Til andelsforeningen tilhører en stor, fælles gårdhave med grill-område, skur og trailer. Derudover har hver andel eget loftrum og kælderrum til opbevaring.

I 2008 er der gennemført følgende forbedringer/renoveringer:
- lagt nyt tegltag
- lagt nye tagrender/nedløbsrør
- loftet er blevet isoleret
- der er bygget depotrum på loftet
- ventilation til badeværelse/køkken er forbedret

I 2014 er der gennemført følgende forbedringer/renoveringer:
- nye gavle med isolering mod nord
- opført nye altaner
- nye vinduer
- nye indvendige døre

Prisen for andelsboligen udgør 495.578 og er godkendt af bestyrelsen og advokaten.

Mvh. Martin

Har I spørgsmål eller ønsker I fremvisning, så kontakt mig gerne via privatbesked eller på mail: [email protected], så vender jeg hurtigt tilbage